为中资地产债心动！前高盛特殊机会团队负责人募集相关基金

来源丨外媒

前高盛集团特殊机会团队负责人已为一支新基金初步募集了2.45亿美元资金，将投资于陷入困境的中国房地产行业的贷款和债券。

Jason Brown设在香港的Arkkan Capital在落款周三的电邮声明中表示，其已经完成了Arkkan中国房地产基金的首轮募资，并计划在明年上半年募集更多资金。该基金将聚焦问题和不良资产。

这就意味着，Arkkan正在加入普信、安联和高盛资管等机构的队伍，即在中国房地产行业被投资者抛弃之际发掘机会。

随着中国政府努力化解金融过度问题，这个让全球信用投资者赚了近十年钱的高杠杆行业失了宠。一项满是中国开发商垃圾级美元债的指数已从5月份的高点下跌了25%。

“中国高收益地产债的错位创造了一个诱人的投资机会，我们预计这个机会将在未来两到三年有所表现，”Brown在声明中说。“目前的价格反映了处于历史高位的违约率以及一次系统性危机，但鉴于房地产行业对经济的重要性，决策者不太可能允许这个危机出现。”

Brown谈到了过去的一些案例：新兴市场信用市场中出现错位，给拥有长期资本和重组专长的资产管理公司创造了有利可图的买入机会。他认为，中国地产债可能为Arkkan带来同样高的回报。

Brown曾领导高盛的特殊情况团队，后者投资陷入困境的公司的股和债，并利用高盛自有资金向高风险借款人提供贷款。他于2013年在香港成立了Arkkan，在一、二级市场投资高收益资产，不良和问题债券及贷款。

近年来国家对楼市调控不断收紧，部分头部房企被监管约谈，“三道红线”新规更是让房企日子愈发难捱。经营压力加大、销售回款受阻、资金链紧绷、融资环境紧缩等等情况下，房地产市场 “寒冬”仍在继续。加之疫情影响，陷入困境乃至不良的地产类项目风险逐渐暴露，金融机构地产债券违约风险依然存在，不良债权处置承压，多重压力叠加下，房地产不良市场成为当下热门话题。

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